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국민하우징, 하자 없이 신축빌라 내집 마련 방법 제공
 
통일신문 기사입력  2018/01/12 [14:41]

신축빌라 분양 시 하자가 있는지 확인을 해야 하는 가장 중요한 체크 포인트 중 하나이다. 체크해야 할 것들이 많아 놓치는 부분들이 생길 수 있다. 이런 문제가 생기지 않도록 하자 없는 신축빌라 분양하려면 먼저 외관만 확인해서는 안 된다. 소비자들은 집의 구조나 인테리어 등 눈에 보이는 것만 확인할 수 있어 건물 속 건축자재 등을 확인하기란 어려운 부분으로, 전문가에게 맡기는 것도 좋은 방법이다.

 


신축빌라를 언제 건설했느냐에 따라 체크해야 할 사항이 달라진다. 먼저 여름에는 너무 덥고 습하고, 겨울에는 눈·비가 많이 오기 때문에 신축빌라를 이 시기에 짓는다면 콘크리트 양생이 잘 되지 않아 최종 압축 강도에 도달하지 못한다는 문제점이 있다. 이렇게 날씨의 영향을 고려하지 않고 무조건 빨리 건물을 지어 시공을 한 신축빌라는 곰팡이, 결로 등의 원인이 되는 것이다. 전문가들이 미리 신축빌라 현장들을 답사를 하고 자재와 마감까지 자세히 살펴보고 검토하기 때문에 하자 없는 내 집 마련을 위해 도와 줄 수 있다. 전문가와 함께 동행 하여 많은 부분을 설명을 듣고 분양 받는 게 좋다.

 

국민하우징 시세표에 따르면 서울 서부권 진입이 수월한 부천시 신축빌라의 경우 춘의동 방3 욕실2 기준으로 1억8000~2억3000만원대, 원미동과 심곡동은 투룸 1억 3000만원·쓰리룸 1억6000~2억5000만원 선에서 활발하게 거래되고 있으며, 같은 기준으로 인천 부평구는 1억4500만원~1억8000만원대, 계양구 계산동·작전동도 부평과 같은 금액 대이며, 방3 욕실2 기준으로 인천광역시 남동구 간석동·구월동 신축빌라 매매가 1억3500~1억7000만원대에, 만수동과 장수동은 방3욕실2 1억3000~1억8000만원대에 분양되고 있다. 그리고 인천 서구 가좌동·석남동은 방3욕실2 기준으로 1억3000만원~1억7000만원에, 남구의 숭의동과 주안동 신축빌라는 같은 기준으로 1억2500~1억6000만원대에 거래가 이뤄지고 있다.

 

또한, 높은 서울 접근성과 풍부한 생활 인프라로 젊은층에게 선호주거지역으로 꼽히고 있는 수도권 경기도의 경우 일산 동구 및 서구 성석동, 덕이동 신축빌라가 1㎡당 317만원, 341만원이며, 경의중앙선과 3호선 탄현역 인근 오피스텔과 빌라, 타운하우스 거래가 활발히 이뤄지고 있다.

 

같은 일산서구 대화동 신축빌라는 1㎡당 406만원대에 거래되며 3호선 대화역 외에도 향후 GTX 정차 예정지로 선정되어, 투자자들에게 많은 관심을 받고 있다. 또한 파주시 야당동 신축빌라의 경우 350만원에 분양 및 매매 진행 중이며, 구옥빌라 전세 시세가 이보다 낮은 320만원대에 책정돼 있다. 또한 경기도 파주 신축빌라 및 김포, 고양, 일산 신축빌라 매매가는 1억2천~2억6천만 원 선에 거래되고 안양시와 군포시 신축빌라 분양과 의왕시 현장은 2억~3억7천에 매매되고 있다.

이수복 기자 sblee@hanmail.net

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기사입력: 2018/01/12 [14:41]  최종편집: ⓒ 통일신문
 
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